Купівля будинку: на що звернути увагу*

Якщо ви збираєтесь придбати будинок, то слід бути уважним до його вибору та юридичних особливостей укладання угоди. У порівнянні з квартирою, купити будинок в Чернівцях займає більше часу та ознайомлення з усіма нюансами. Розглянемо основні з них.

Вибір будинку та правила його огляду

Прийміть до уваги, що пошук будинку займає більше часу, ніж пошук квартири. За допомогою сервісу OLX можна прискорити вибір декількох варіантів для огляду за допомогою зручних фільтрів пошуку. Це надасть можливість відсіяти нецікаві будинки. Додатково ви можете звернутися до посередника. Можливо, в його інформаційній базі є саме таке житло, яке ви шукаєте. Багато рієлторів розміщують пропозиції продавців на сервісі OLX, тому вибір житла доволі різноманітний.

Після визначення цікавих варіантів настає етап їх огляду. Враховуйте планування, якість будівельних матеріалів та вік будинку. При огляді внутрішньої частини будинку рекомендуються наступні дії:

• перевірити, як відчиняються вхідні двері;
• визначити стан вікон, стін на підлоги;
• оцінити стан комунікацій;
• запам’ятати планування кімнат.

Стан вхідних дверей та їх зручне відкриття характеризує часто те, що будинок не дав усадку. Якщо двері мають характерний скрип, то це має вас насторожити. На вікнах не повинно бути накопичення вологи. Стіни та підлога у якісному будинку повинні бути рівними. Перевірити стан комунікацій можна, включивши воду, газ та опалення.

Перевірка документів

Для безпечної та юридично правильної угоди необхідно попередньо ознайомитися та перевірити стан документів власника майна. Купуючи будинок, ви повинні пам’ятати, що він знаходиться на земельній ділянці. Вона також повинна бути приватизована та продаватися разом зі спорудою.

Фактично без земельної ділянки будинок не має цінності та її власник має право його знести. Отже, перевіряйте наступні документи:

• державний акт на землю;
• акт на право власності будинку;
• технічний паспорт;
• паспорт власника;
• довідка про відсутність обтяжень на землю.

Перевіривши ці документи заздалегідь, ви заощадите свої кошти та час.

* - на правах PR