У Ратуші розповіли, як збираються перетворити у Чернівцях тролейбусне депо в сучасний Торгівельно-розважальний центр

Заступник міського голови Чернівців Євген Маховіков розповів, як нинішня влада у Ратуші планує перетворити у Чернівцях тролейбусне депо в сучасний Торгівельно-розважальний центр.

Про це він повідомив на своїй сторінці у Фейсбук.

За його словами, останнім часом на сесії, в нервових коментарях ботів під новинами про впорядкування штату тролейбусного управління і просто в інформаційному просторі активно обговорюється «Мега-зрада» - інвестиційний проект на території тролейбусного депо на проспекті Незалежності. Отже, про історію цього проекту та про плани.

04/2018р. рішення сесії про дозвіл ДМБК про розробку проекту детального плану території орієнтовною площею в 17 Га (обмежено пр. Незалежності, вул. Героїв Майдану, Пилипа Орлика);

Після цього (3 2018 по 2020р.) був конкурс на розробку проекту, переможець, схвалення проекту архітектурно-містобудівною радою та на громадських обговореннях, передача нерухомого майна депо на баланс Департаменту розвитку ;

08/12/2020р. рішеннями сесії Департаменту розвитку був наданий дозвіл на зміну цільового призначення земельної ділянки ( з 12.07 - Для розміщення та експлуатації будівель і споруд міського електротранспорту на 03.07 - Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі) площею 3,59 Га ( окрема ділянка тролейбусного депо, яка має окремий кадастровий номер)

Тобто, протягом більш ніж двох останніх років розроблений та затверджений детальний план території, на якому зазначені торгівельні площі на ділянках тролейбусного депо та ТЦ «Майдан» разом, обговорений та затверджений архітектурно-містобудівною радою та на громадських слуханнях, нерухоме майно ЧТУ передано на баланс департаменту розвитку і наданий дозвіл на зміну цільового призначення землі депо під торгові об’єкти

А далі почалося саме цікаве. Власне, лишилося почати втілювати всі реалізовані заходи у життя.

Але на тій же ж сесії від 08/12/2020р. проект рішення «Про розробку та затвердження об’єкту інвестування..» підтриманий не був. Не вистачило буквально пари голосів…

Тут варто пояснити. Згідно чинного «Положення про умови та порядок здійснення інвестиційної діяльності в м. Чернівцях» , затвердження об’єкту інвестування – лише початкова точка відліку. Далі має місце величезний обсяг робіт різних департаментів – підготовка містобудівних умов та обмежень, проведення грошової стартової оцінки лота, отримання технічних умов на підключення комунікацій, знов громадські слухання, експертні комісії та робочі групи. Потім знову рішення сесії про затвердження інвестиційного проекту.

Тобто контролю та запобіжників на всіх цих етапах більш ніж достатньо.

Чому ж депутати не підтримали? Залишається лише здогадуватись. Жодних бурхливих обговорень, звинувачень і криків з місць не було. Але перелік поіменного голосування дуже цікавий і показовий (додається).

Що планується

Є ідея будівництва справжнього європейського ТРЦ, з унікальним громадським простором, який стане туристичним магнітом, місцем зустрічей містян. Без житлової забудови вікно у вікно, без тісного паркінгу, з єдиною концепцією облаштування торгівельно-розважальних площ.

Люди все більше проводять час в інтернеті і роблять там покупки. Торгові центри трансформуються та стають такими собі соціальними хабами, місцем, де людина зможе проводити своє дозвілля, зустрічати друзів, розважатися і робити покупки.

Але цей проект повинен мати максимальний соціально-економічний ефект.

Тому:

Спосіб залучення інвестора: в пріоритеті інвестиційний аукціон. Це дозволить отримати до бюджету максимальну суму.

Зміна цільового призначення земельної ділянки вже в процесі. І це – будівництво об’єктів торгівлі. Ніякого житла

До інвест. проекту включена лише ділянка тролейбусного депо. Без прив’язок до кого-небудь. Тому буде проведено корегування детального плану території.

Містобудівні умови та обмеження будуть спрямовані на отримання максимального ефекту

Під кого цей проект? Під Чернівці! Тому що переможе той, хто і буде готовий реалізувати проект в тому вигляді, який ми всі з вами обговоримо. Звісно, мотиви та фінансові можливості у потенційних інвесторів будуть різні, але перемогти буде не важко – просто треба буде запропонувати найвищу ціну, - написав Євген Маховіков.